تُعَدُّ دائرة التسجيل العقاري الشارقة من المؤسسات الحيوية التي تلعب دوراً أساسياً في تنظيم وتسهيل عمليات تسجيل وتوثيق العقارات في الإمارة؛ حيث تقدم الدائرة مجموعة متكاملة من الخدمات التي تهدف إلى ضمان حقوق الملكية العقارية وتوفير بيئة قانونية آمنة للتعاملات العقارية، ومن بين أبرز خدماتها تسجيل العقارات الجديدة، توثيق العقود والاتفاقيات، وإصدار شهادات الملكية والتصرف، كما تسعى الدائرة دائماً إلى تبسيط الإجراءات وتقديم حلول مبتكرة لتعزيز رضا العملاء وتحقيق أعلى مستويات الكفاءة في الخدمة، وفي هذا المقال سنستكشف أبرز خدمات دائرة التسجيل العقاري الشارقة، ونوضح كيفية الاستفادة منها لضمان سلاسة وسرعة العمليات العقارية، وتحقيق أعلى مستويات الكفاءة والشفافية في هذا القطاع الحيوي.
نبذة عن دائرة التسجيل العقاري الشارقة
تُعَدُّ دائرة التسجيل العقاري في الشارقة من المؤسسات الحكومية الرائدة في مجال تنظيم وتوثيق العقارات بالإمارة، تأسست بهدف توفير نظام متكامل وشفاف يضمن حقوق الملكية العقارية ويسهل جميع الإجراءات المتعلقة بالتعاملات العقارية، تقدم الدائرة خدمات متنوعة تشمل تسجيل العقارات الجديدة، توثيق العقود والاتفاقيات، إصدار شهادات الملكية، والتحقق من صحة المستندات العقارية، كما تسعى الدائرة إلى تبسيط الإجراءات من خلال تطبيق أحدث التقنيات والحلول الرقمية، مما يعزز من كفاءة العمليات ويرفع من مستوى رضا العملاء، بالإضافة إلى ذلك، تلتزم الدائرة بتوفير بيئة قانونية آمنة تسهم في جذب الاستثمارات وتعزيز النمو الاقتصادي في الشارقة.
عنوان دائرة التسجيل العقاري في الشارقة
تقع دائرة التسجيل العقاري في الشارقة في منطقة اللية، ويمكنك الاطلاع على إحداثيات موقع دائرة التسجيل العقاري عبر خرائط جوجل.
الخدمات الوجاهية في دائرة التسجيل العقاري في الشارقة
تقدم دائرة التسجيل العقاري في الشارقة خدمات متميزة في مجال التصرفات العقارية، والتي تشمل توثيق وتدقيق وحفظ البيانات العقارية، بالإضافة إلى حماية حقوق ملاك العقارات، كما تتولى الدائرة تسجيل وتوثيق جميع التغيرات والتصرفات على العقارات، وتوفر استشارات تلبي توقعات الملاك وتعزز رضاهم، وهنالك مجموعة متنوعة من الخدمات التي تقدمها دائرة التسجيل العقاري والتي تهدف إلى تنظيم وتسهيل التعاملات العقارية في الإمارة، ومن أبرز هذه الخدمات:
1. خدمات التثمين العقاري
تشمل خدمات التثمين العقاري إدارة عمليات التثمين وإصدار التراخيص اللازمة لذلك، ويتولى قسم التثمين تقييم العقارات لتحديد قيمتها السوقية.
الخدمات الفرعية لخدمات التثمين العقاري:
تشمل الخدمات الفرعية لخدمات التثمين العقاري مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تهدف إلى تقديم تقييمات دقيقة وموثوقة لقيمة العقارات، حيث أن هذه الخدمات تساعد في تحديد القيمة السوقية للعقارات لأغراض البيع، الشراء، التمويل، والتطوير، ومن أبرز هذه الخدمات الفرعية:
- خدمة تثمين أرض زراعية مزروعة.
- خدمة تثمين أرض صناعية مبنية.
- خدمة تثمين الأراضي الفضاء.
- خدمة تثمين بناية مكونة من 13 طابقًا فما فوق.
- خدمة تثمين بناية مكونة من طابق أرضي إلى 12 طابقًا.
2. خدمات التصرفات العقارية
تشمل خدمات التصرفات العقارية مجموعة واسعة من الأمور التي تتعلق بإدارة وتوثيق المعاملات والتصرفات المرتبطة بالعقارات، ويتولى قسم التصرفات إدارة التصرفات العقارية.
الخدمات الفرعية لخدمات التصرفات العقارية:
تتنوع الخدمات الفرعية لخدمات التصرفات العقارية لتشمل مجموعة واسعة من الأنشطة التي تهدف إلى تسهيل وتسريع عمليات التصرف في العقارات وتقديم الحماية القانونية والضمانات للملاك والمتعاملين في سوق العقارات وتعتبر هذه الخدمات الفرعية أساسية لنجاح العمليات العقارية وتحقيق أهداف الملاك والمستثمرين بكفاءة وفعالية، ومن أبرز هذه الخدمات الفرعية:
- خدمة الإفادة عن الأملاك.
- خدمة الإفراز.
- خدمة التعديل والتغيير.
- خدمة التعويض.
- خدمة التمليك.
3. خدمات التراخيص العقارية
تشمل خدمات التراخيص العقارية مجموعة من الأمور التي تهدف إلى تنظيم ومراقبة الأنشطة المتعلقة بالعقارات وضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية، ويتولى قسم التراخيص خدمات التراخيص العقارية.
الخدمات الفرعية لخدمات التراخيص العقارية:
تشمل الخدمات الفرعية لخدمات التراخيص العقارية مجموعة متنوعة من الأنشطة التي تهدف إلى تسهيل عمليات البناء والتطوير والاستخدام العقاري، وتعتبر هذه الخدمات الفرعية أساسية لضمان الامتثال للقوانين واللوائح وتسهيل عمليات البناء والاستثمار العقاري بكفاءة وفعالية، وتشمل هذه الخدمات:
- خدمة إصدار الموافقات المبدئية لاستخراج الرخص العقارية.
- خدمة إصدار بطاقات الوسطاء والمندوبين.
- خدمة إضافة الأنشطة العقارية.
- خدمة إلغاء بطاقات الوسطاء.
- خدمة تجديد الرخص العقارية.
4. خدمات الرهن العقاري
تهدف خدمات الرهن العقاري إلى تسهيل وتنظيم عمليات الرهن بين المقترضين والمقرضين، وضمان حقوق جميع الأطراف المعنية، ويعد قسم الرهن العقاري مسؤولًا عن خدمات الرهن العقاري.
الخدمات الفرعية لخدمات الرهن العقاري:
تتضمن خدمات الرهن العقاري مجموعة واسعة من الخدمات الفرعية التي تهدف إلى توفير الحلول المالية المناسبة للعملاء الراغبين في استخدام عقاراتهم كضمان للحصول على قروض، كما تهدف هذه الخدمات إلى تيسير عملية الحصول على التمويل العقاري وضمان امتثالها للقوانين واللوائح المحلية والدولية، ومن بين هذه الخدمات:
- خدمة الرهن.
- خدمة الرهن المتعلق بالجهات الحكومية الخاصة بالإسكان.
- خدمة بدل تالف عقد الرهن.
- خدمة بدل فاقد عقد الرهن.
- خدمة تحويل الرهن.
5. خدمات تسجيل المشاريع
تهدف خدمات تسجيل المشاريع إلى تنظيم وتسهيل تسجيل المشاريع العقارية والتجارية المختلفة وضمان الامتثال للقوانين واللوائح المحلية، ويتولى كل من قسم تسجيل المشاريع وإدارة تنظيم المشاريع العقارية خدمات تسجيل المشاريع.
الخدمات الفرعية لخدمات تسجيل المشاريع:
تشمل خدمات تسجيل المشاريع مجموعة واسعة من الخدمات الفرعية التي تُعنى بتوثيق وتثبيت المشاريع والعقود المرتبطة بها، بالإضافة إلى تقديم الاستشارات القانونية والمالية لأصحاب المشاريع، وتهدف هذه الخدمات إلى تيسير الإجراءات القانونية والإدارية لتسجيل المشاريع وضمان امتثالها للمعايير واللوائح القانونية المعمول بها، وتُعتبر هذه الخدمات الفرعية أساسية لضمان شرعية المشاريع وحماية حقوق الأطراف المعنية، ومن أبرز هذه الخدمات:
- خدمة إصدار شهادة استرجاع الضمان المصرفي.
- خدمة إلغاء مشروع عقاري.
- خدمة الإشراف على تنظيم المعارض العقارية.
- خدمة تصديق عقد التسويق بين المطور والمسوق.
- خدمة تصريح الإعلان.
6. خدمات تسجيل جمعيات الملاك
تهدف خدمات تسجيل جمعيات الملاك إلى تنظيم وإدارة علاقات الملكية المشتركة في المجمعات السكنية والمباني متعددة الطوابق، وضمان حقوق وواجبات جميع الملاك بشكل منظم وفعال، ويتولى كل من قسم تصديق العقود، وإدارة تنظيم المشاريع العقارية خدمات تسجيل جمعيات الملاك.
الخدمات الفرعية لخدمات تسجيل جمعيات الملاك:
تُعنى الخدمات الفرعية لخدمات تسجيل جمعيات الملاك بتوثيق وتأكيد وجود الجمعيات العقارية وضمان استمراريتها بموجب القوانين واللوائح القانونية، وتهدف إلى تنظيم وتوثيق العلاقات والمسؤوليات بين الأطراف المعنية وتعزيز الشفافية والثقة في السوق العقارية، وفي الآتي بيان لها:
- خدمة طلب إرسال الرسائل النصية (التبليغات الخاصة بجمعيات اتحاد الملاك).
- خدمة طلب إصدار بطاقة عضوية لأعضاء مجلس إدارة الجمعية العمومية.
- خدمة طلب إصدار تصريح تحديد رسوم الخدمات والصيانة.
- خدمة طلب إصدار تصريح( شهادة) قيد وتسجيل الجمعية.
- خدمة طلب تشكيل جمعية اتحاد الملاك.
7. خدمات تصديق العقود المبدئية
تهدف خدمات تصديق العقود المبدئية إلى توفير إطار قانوني وتنظيمي يضمن صحة وموثوقية العقود المبرمة بين الأطراف المختلفة في التعاملات العقارية وغيرها، ويتولى كل من قسم تصديق العقود، وإدارة تنظيم المشاريع العقارية خدمات تصديق العقود المبدئية.
الخدمات الفرعية لخدمات تصديق العقود المبدئية:
تهدف الخدمات الفرعية لخدمات تصديق العقود المبدئية إلى توثيق وتثبيت العقود المبدئية بشكل قانوني وموثوق به، بالإضافة إلى تقديم الاستشارات القانونية والمالية للأطراف المعنية بتلك العقود، وتعد هذه الخدمات أساسية لضمان الشفافية والنزاهة في عمليات تصديق العقود المبدئية وتأكيدها بشكل رسمي وقانوني، وفي الآتي بيان لها:
- خدمة طلب تصديق إعادة بيع عقد مبدئي.
- خدمة طلب تصديق تعديل عقد بيع مبدئي.
- خدمة طلب تصديق تنازل عن عقد بيع مبدئي.
- خدمة طلب تصديق توريث عقد بيع مبدئي.
- خدمة طلب تصديق عقد بيع مبدئي.
8. خدمات حق المنفعة
تهدف خدمات حق المنفعة إلى تنظيم وإدارة الحقوق المتعلقة بالانتفاع بالعقارات، بما يسمح للأفراد أو الجهات بالاستفادة من العقار دون الحاجة إلى تملكها الكامل، ويتولى كل من قسم التصرفات وإدارة التصرفات العقارية خدمات حق المنفعة.
الخدمات الفرعية لخدمات حق المنفعة:
تُشمل الخدمات الفرعية لخدمات حق المنفعة مجموعة من الأنشطة التي تهدف إلى توثيق وتثبيت حقوق المنفعة بشكل قانوني، وتعزيز الشفافية والثقة في العلاقات المتعلقة بالمنفعة وتأكيد صحتها وشرعيتها بشكل رسمي وقانوني، وفي الآتي بيان لأبرز هذه الخدمات:
- خدمة التنازل عن المنفعة.
- خدمة بيع المنفعة.
- خدمة تثمين المنفعة.
- خدمة تحويل رهن حق الانتفاع.
- خدمة تسجيل المشاريع العقارية بنظام الانتفاع.
الخدمات الإلكترونية لدائرة التسجيل العقاري في الشارقة
تقدم دائرة التسجيل العقاري في الشارقة مجموعةً من الخدمات الإلكترونية التي تهدف إلى تسهيل وتبسيط إجراءات التسجيل العقاري والمعاملات ذات الصلة، حيث تساهم هذه الخدمات الإلكترونية في تسهيل التعاملات العقارية، وتسريع الإجراءات، وتعزيز الشفافية والكفاءة في تقديم الخدمات، مما يساهم في تحسين تجربة المستخدمين وتوفير الوقت والجهد، ومن أبرز هذه الخدمات الإلكترونية:
- خدمة تسجيل الوسطاء.
- خدمة الاستعلام السريع.
- خدمة المقترحات والملاحظات الإلكترونية.
- خدمة تسجيل البنوك.
- خدمة تسجيل المطورين.
- خدمة قائمة الوسطاء.
- خدمة حاسبة الرسوم والرهن العقاري.
- خدمة تقرير التجارة.
- خدمة العقد المبدئي للوسطاء.
- خدمة بوابة المطورين العقاريين.
- خدمة فحص الصلاحية.
- خدمة بوابة الوسطاء.
- خدمة الإفادة عن الأملاك للجهات الحكومية.
- خدمة الإفادة عن الأملاك للأفراد.
- خدمة الرهن.
الأسئلة الشائعة
يمكنك زيارة موقع دائرة التسجيل العقاري في الشارقة من خلال الضغط على هذا الرابط.
للتواصل مع دائرة التسجيل العقاري بالشارقة يمكنك الاتصال عبر رقم مؤسسة دائرة التسجيل العقاري بالشارقة وهو 065124444
من يوم الإثنين وحتى الخميس من الساعة 7:30 صباحًا وحتى الساعة 3:30 مساءً.
قانون التسجيل العقاري في إمارة الشارقة رقم 10 لسنة 1972 هو الإطار القانوني الذي ينظم جميع الإجراءات والمعاملات المتعلقة بتسجيل وتوثيق العقارات في الإمارة، ويهدف هذا القانون إلى ضمان حقوق الملكية العقارية وتوفير الشفافية والأمان في كافة التعاملات العقارية.
في الختام، تبرز دائرة التسجيل العقاري الشارقة كجهة رائدة ومؤثرة في تنظيم السوق العقاري بالإمارة، من خلال مجموعة متكاملة من القوانين والمراسيم، تسعى المؤسسة إلى ضمان الشفافية، والأمان، وحماية حقوق كافة الأطراف المعنية في التعاملات العقارية؛ حيث إن التزام المؤسسة بتطبيق أعلى المعايير الدولية وتبني أحدث التقنيات يساهم في تعزيز الثقة بالسوق العقاري وجذب الاستثمارات المحلية والدولية، بتوفيرها بيئة قانونية وتنظيمية متينة، تواصل دائرة التسجيل العقاري دورها الحيوي في دعم النمو المستدام وتحقيق رؤية الشارقة كوجهة عقارية متميزة ومزدهرة.قدمنا لك معلومات شاملة حول دليل أبرز خدمات دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، نتمنى أنك قد حصلت على المعلومات التي تريدها، خصص المزيد من الوقت للاطلاع على المقالات ذات الصلة، مثل دليل مؤسسة التنظيم العقاري المتعلقة بتأجير العقارات، وغيرها من المقالات على مدونة بروبرتي فايندر.
