يلقبها البعض بعاصمة الإمارات الثقافية، لذا كان من الطبيعي أن تجذب الشارقة العديد من الأجانب والمستثمرين الراغبين في الإقامة بها، و الباحثين عن شقق للإيجار في الشارقة.
لكن قبل الإقدام على تلك الخطوة، يجب أولا التعرف على كل ما يتعلق بعقود الإيجار في الشارقة، بدءًا من التصديق وحتى أماكن التسجيل وكيفية الإلغاء؛ وهو ما سنساعدك على معرفته من خلال هذا المقال.
ما هي إجراءات تصديق عقد الايجار في الشارقة؟
قامت بلدية الشارقة بتوفير خدمة تصديق عقود الإيجار من خلال مكاتب “تسهيل” المتواجدة في مختلف أنحاء الإمارة؛ كما يمكن القيام بهذه العملية من خلال الموقع الإلكتروني للبلدية، وذلك للحد من الزحام على المكاتب.
ولكي تتمكن من تصديق عقد الإيجار أونلاين، يجب إتباع الخطوات التالية:
- إنشاء حساب على الموقع الإلكتروني لبلدية الشارقة.
- طباعة عقد الإيجار الشارقة.
- تعبئة العقد وتوقيعه من المالك والمستأجر.
- رفع نموذج عقد إيجار الشارقة المُوَقع مع الأوراق المطلوبة.
- تسديد الرسوم المطلوبة من خلال الرابط المرسل من البلدية عبر البريد الإلكتروني.
اكتشف عقارات للايجار في الشارقة
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
٢٩٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
ECONOMICAL DEAL,IDEA LOCATION,IN 6, CHQS,NEAR RTA,
أبراج بن حم, التعاون, الشارقة
1
1
٧٥۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
٣١٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
DIRECT ACCESS WITH F24 FROM STADIUM METRO STATION,
مجمع النهدة السكني, النهدة, الشارقة
1
1
٩۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوع واحد منذ
٢٩٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
1BHK WITH BALCONY CLOSE HALL ONE MONTH FREE
بناية الشيبة 183, النهدة, الشارقة
1
1
٨٩۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوعين منذ
٢٨٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
حديقة | فسيحة | شاغر | بالقرب من المطار
أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة
استوديو
1
٤۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 7 أيام منذ
٤۰٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
غرفه وصاله الجاده قريب المدرسه موقع مميز الجاده
ذا لينك, إيست فييليدج, الجادة, الشارقة
1
1
٤٨٧ قدم مربع
-
شقة
نُشِر أسبوعين منذ
٤٢٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
للايجار غرفه وصاله موقع مميز الممشي الشارقه
أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة
1
1
٦٤٨ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 3 أسابيع منذ
٣١٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
العلامة التجارية الجديدة | شاغر | طابق مرتفع | فسيحة
أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة
استوديو
1
٥٦٥ قدم مربع
-
فيلا
نُشِر أسبوعين منذ
١٧۰٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
شاغرة | موقع متميز | منزل فاخر | خادعة
حوشي 1, حوشي, البادي, الشارقة
4
5
٤٬٦۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر 3 أيام منذ
٨٥٬۰۰۰ درهم/ سنوياً
Stunning New 2 BR For Rent Pool View Maryam Island
مساكن رمال, جزيرة مريم, الشارقة
2
2
١٬١۰۰ قدم مربع
-
شقة
نُشِر شهر واحد منذ
٢٧٬٩٩٩ درهم/ سنوياً
استوديو جديد تمامًا: حياة عصرية تنتظرك
أسواق للعقارات, الممشى, مويلح, الشارقة
استوديو
1
٤۰۰ قدم مربع
ما هي الأوراق المطلوبة لتوثيق عقد الإيجار في الشارقة؟
هناك بعض الأوراق الواجب تجهيزها وتقديمها من خلال مكتب تسهيل، أو رفعها على موقع البلدية -في حال كان التوثيق إلكترونياً-؛ ألا وهي:
- صورة من سند ملكية العقار.
- صورة بطاقة هوية أو جواز سفر المالك والمستأجر.
- صورة وثيقة زواج المستأجر (إن وجد).
- صورة من عقد عمل المستأجر -على ألا يقل الراتب عن 4 آلاف درهم.
- ختم الكهرباء من هيئة الكهرباء ومياه الشارقة
ما هي رسوم تصديق عقد الإيجار في الشارقة 2021؟
يعتبر تصديق عقد الإيجار في الشارقة من المسؤوليات التي تقع على عاتق المالك وليس المستأجر؛ وتبلغ رسوم توثيق عقد الإيجار السكني 4% من بدل الإيجار السنوي، على أن يكون الحد الأدنى 500 درهم.
ومن الجدير بالذكر أنه يمكن دفع رسوم توثيق عقد الإيجار في الشارقة ببطاقة تسهيل أو بالبطاقة الائتمانية، وذلك في حال كان التصديق على الموقع الإلكتروني.
ما هي إجراءات تجديد عقد الايجار الشارقة؟
عند انتهاء الفترة الأولى من عقد الإيجار، يجب على المالك والمستأجر تجديد عقد الإيجار وتصديقه مع مراعاة عدم تخطي الفترات المنصوص عليها قانونياً؛ مع العلم أن رسوم وثيقة تجديد عقد الإيجار تبلغ 5% من بدل الإيجار السنوي.
إلى جانب هذا، يمكن تجديد العقود على موقع البلدية الإلكتروني الذي يصدر وثيقة إيجار مصدقة مدتها عام واحد؛ وذلك من خلال اتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول على موقع بلدية الشارقة الإلكتروني.
- إدخال البيانات ورفع المستندات المطلوبة.
- دفع رسوم التجديد باستخدام بطاقة تسهيل أو البطاقة الإئتمانية.
ما هي غرامة عدم توثيق عقد الإيجار في الشارقة؟
يجب على المالك توثيق عقد الإيجار في أحد الجهات المختصة في مدة أقصاها خمسة عشر يوماً من تاريخ تحرير العقد؛ وفي حال امتنع المالك عن التصديق، يمكن للطرف الآخر اللجوء للقاضي كي يلزمه بذلك.
أما عن الغرامة التي تقع على المالك في حال عدم تصديق العقد، فتبلغ ثلاثة أمثال قيمة التصديق؛ كما تمتنع البلدية والدوائر الحكومية عن قبول عقود الإيجار غير المصدقة في أي نزاع أو تقديم أية خدمات.
كيف يمكن إلغاء عقد الإيجار بالشارقة؟
إذا لم يرغب المستأجر في تجديد عقد الإيجار، فيجب إخطار المالك قبل انتهاء مدة العقد بتسعين يوماً، أو وفقاً للفترة المنصوص عليها في العقد؛ كما يجب اتباع الخطوات التالية:
- إخطار مالك الوحدة كتابياً بالرغبة في إنهاء العقد.
- سداد فواتير المياه، والغاز، والكهرباء.
- تسليم الوحدة في حالة مماثلة للتي استلمها المستأجر وقت إبرام العقد.
- إصدار شهادة براءة ذمة من بلدية الشارقة.
- استلام مبلغ التأمين من المالك.
ما هي أماكن تصديق عقود الإيجار في الشارقة؟
إذا لم يرغب المالك والمستأجر تصديق عقد الإيجار من خلال البوابة الإلكترونية التابعة لبلدية الشارقة لتصديق العقود، فيمكنهم التوجه إلى أحد مكاتب تسهيل التي تنتشر في الإمارة؛ ومن أبرز هذه الفروع:
- فرع مركز المعلومات بشارع الملك عبدالعزيز، أبو شغارة.
- فرع شارع المليحة بالمنطقة الصناعية 18.
- مركز استثمارات للخدمات بشارع الرابع الصناعي، المنطقة الصناعية 13.
- مركز الصقر بمنطقة اليرموك، خلف المدرسة الأهلية.
كيف يمكن التواصل مع إدارة التنظيم الإيجاري؟
توفر إدارة التنظيم الإيجاري التابعة لبلدية الشارقة عدة وسائل للتواصل، حتي يتمكن أطراف العملية الإيجارية من الإستفسار ومعرفة كل التفاصيل؛ وهذه الوسائل هي:
- رقم الهاتف: 065931525
- البريد الإلكتروني: info@shjmun.gov.ae
ختاماً، وبعد أن عرضنا لك كل ما تحتاج معرفته عن تصديق عقود الإيجار، لا تتردد في الاطلاع على أشهر 6 مناطق سكنية في الشارقة لتتمكن من اختيار منزلك المثالي.
