الفلاح الجديدة هي مجتمع سكني حديث يقع في الجزء الشرقي من أبوظبي، بالقرب من مطار أبوظبي الدولي. وهي جزء من التطوير الأكبر لمدينة الفلاح، ويوفر فللا فسيحة وعددا محدودا من الشقق.
تتميز المنطقة بتصميمها العصري، ومرافقها المتكاملة، وسهولة الوصول إليها. كما تم التخطيط لها بشكل متكامل مع بنية تحتية جيدة ومرافق، مما يوفر أسلوب حياة هادئ بعيدًا عن صخب وسط المدينة.
تعرف في هذا الدليل الشامل على مميزات العيش في هذه المنطقة، وأسعار العقارات إلى جانب المرافق المتنوعة التي توفرها لقاطنيها.
- نبذة عن منطقة الفلاح الجديدة
- العقارات في الفلاح الجديدة
- وسائل النقل في الفلاح الجديدة
- مرافق الفلاح الجديدة
- المطاعم والفنادق القريبة من الفلاح الجديدة
- الأنشطة الترفيهية
- الأسئلة الشائعة
نبذة عن منطقة الفلاح الجديدة
- تم تخطيط المنطقة بتعاون بين مجلس أبوظبي للتخطيط العمراني وشركة الدار العقارية
- يأتي تصميم المنطقة في إطار مبادرة مساكن المواطنين
- تمتد المدينة على مساحة تبلغ 12.5 مليون متر
- تضم خمس مناطق فرعية
- تحتوي على أكثر من 4,000 عقار
- تضم مجموعة متنوعة من الفلل والشقق المتاحة للإيجار
العقارات في الفلاح الجديدة
تتكون عروض العقارات في الفلاح الجديدة بشكل أساسي من فلل فسيحة مع عدد قليل من الشقق، تأتي الفلل بتصميمات تتراوح بين 4 و 5 غرف نوم، وتتميز بمساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة.
- مميزات الفيلا: تقدم الفلل في الفلاح الجديدة مساحات معيشة واسعة، مثالية للعائلات الباحثة عن الراحة. تتوفر أيضا على غرف نوم متعددة ومساحة معيشة واسعة ومرافق حديثة، توفر هذه الفلل تجربة معيشة فاخرة للسكان.
- مميزات الشقق: بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشية أكثر إحكاما، تقدم الشقق في الفلاح الجديدة تشطيبات عالية الجودة ومرافق أساسية. تتوفر الشقق على غرف نوم رئيسية وخزائن مدمجة ومطابخ مجهزة بشكل عصري، وتمنح هذه الشقق بيئة معيشية مريحة للسكان.
الإيجار في الفلاح الجديدة
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في الإيجار في الفلاح الجديدة، تتراوح الأسعار المتوسطة من 39000 درهم إماراتي للإيجار السنوي لشقة بغرفتي نوم إلى 160000 درهم إماراتي لفيلا من 5 غرف نوم. تجعل هذه الأسعار التنافسية الفلاح الجديدة خيارا جذاًا للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشية عالية الجودة.
مع أسعار الإيجار التي تنافس الأسعار في المناطق الأخرى في أبوظبي، تقدم الفلاح الجديدة خيارات معيشية بأسعار معقولة للعائلات من جميع الأحجام. سواء كنت تبحث عن شقة مريحة أو فيلا واسعة، فهناك شيء يناسب كل ميزانية في هذا المجتمع النابض بالحياة.
وسائل النقل في الفلاح الجديدة
يتمتع القاطنون في هذه المنطقة بمواقف للسيارات مغطاة متاحة لسكان الفلل ومواقف مخصصة لسكان الشقق. تشمل خيارات النقل العام محطات الحافلات القريبة والوصول السهل إلى سيارات الأجرة وخدمات التاكسي عبر الإنترنت، وهو ما يضمن التنقل بدون أي متاعب.
تمثل خدمة الحافلات الخيار الأساسي للنقل العام في الفلاح الجديدة، وهي تربط السكان بأجزاء مختلفة من أبوظبي. تشمل طرق الحافلات الرئيسية:
- حافلة A1: يربط هذا الطريق الفلاح الجديدة بالمناطق الرئيسية في أبوظبي، مما يجعله خيارًا مناسبًا للتنقل.
- حافلة 32: يعد هذا طريقًا أساسيًا آخر يخدم المجتمع، حيث يوفر الوصول إلى الأحياء القريبة.
- حافلة 11: تعمل هذه الحافلة أيضًا في المنطقة المجاورة، مما يعزز اتصال النقل العام داخل المنطقة.
مرافق الفلاح الجديدة
تمثل منطقة الفلاح الجديدة تجمعا سكنيا متكاملا في إمارة أبوظبي، يضم العديد من المرافق والخدمات المتنوعة التي تلبي احتياجات السكان، بما في ذلك:
المحلات التجارية
- سوبر ماركت المايا
- بقالة أم عمران
بقالة كشاجه
- بقالة الفلاح
- تشويثرامز
- الخضروات والفواكه الخضراء الفلاح
المساجد
- مسجد التمامينة
- مسجد الفلاح
- مسجد الوفا
- مسجد النعيم
المؤسسات التعليمية
- روضة الفلاح
- روضة مابل بير
- روضة برايت هوريزون
- مدرسة روح الاتحاد
- مدرسة أجيال الدولية، الفلاح
- مدرسة المجتمع الدولي، فرع 2
- مدرسة أم العرب للبنات
- مدرسة أبوظبي المستقبلية
- مدرسة المحا للبنات
- مدرسة الفلاح الجديدة
- مدرسة جرن يافور
المرافق الصحية
تقع في مدينة خليفة، على بعد 20-25 دقيقة بالسيارة، وتشمل مايلي:
- عيادة الفلاح
- عيادة الابتسامة الماسية للأسنان
- مستشفى دار الشفاء
- مستشفى النور للرعاية الطبية
- مستشفى أمانا للرعاية الصحية والتأهيل
- مستشفى الطيبة
- مركز الرعاية الصحية في الفلاح
المطاعم والفنادق القريبة من الفلاح الجديدة
تتميز الفلاح الجديدة بتخطيطها العمراني الجيد والبنية التحتية المتطورة، ويستفيد سكانها من قربها من هذه المعالم:
- الشامخة: 10 دقائق بالسيارة (8 كم)
- مدينة مصدر: 15 دقيقة بالسيارة (12 كم)
- مدينة خليفة: 20 دقيقة بالسيارة (18 كم)
المطاعم القريبة
تستفيد منطقة الفلاح الجديدة بقربها من العديد من المطاعم التي تقدم مطابخ متنوعة. إليك أبرزها:
مطعم ملاذ للمأكولات الشعبية
- مدة القيادة بالسيارة: 5 دقائق (3 كم)
- رقم الاتصال: 025551234
مطعم ليالي الشام
- مدة القيادة بالسيارة: 7 دقائق (5 كم)
- رقم الاتصال: 025555678
بيتزا واي:
- مدة القيادة بالسيارة: 8 دقائق (6 كم)
- رقم الاتصال: 025559101
مطعم الجنتل
- مدة القيادة بالسيارة: 10 دقائق (8 كم)
- رقم الاتصال: 025551122
مطعم كرم بيروت:
- مدة القيادة بالسيارة: 12 دقيقة (10 كم)
- رقم الاتصال: 025553344
الفنادق القريبة من الفلاح الجديدة
بارك روتانا
- التقييم: 5 نجوم
- مدة القيادة بالسيارة: 20 دقيقة (18 كم)
ماريوت وسط مدينة أبوظبي
- التقييم: فندق 5 نجوم
- مدة القيادة بالسيارة: 25 دقيقة بالسيارة (22 كم)
فندق شيراتون أبوظبي
- التقييم: فندق 5 نجوم
- مدة القيادة بالسيارة: 34 دقيقة بالسيارة (27 كم)
جراند ميلينيوم الوحدة
- التقييم: فندق 5 نجوم
- مدة القيادة بالسيارة: 28 دقيقة بالسيارة (25 كم)
فندق شانغريلا أبوظبي
- التقييم: فندق 5 نجوم
- مدة القيادة بالسيارة: 17 دقيقة بالسيارة (15 كم)
الأنشطة الترفيهية
تتمتع الفلاح الجديدة بمجموعة واسعة من خيارات الترفيه والأنشطة الخارجية التي يستمتع بها السكان. تقع المنطقة بالقرب من العديد من المعالم السياحية والحدائق الشهيرة، وهذا ما يتيح فرصا واسعة للترفيه والاسترخاء.
جزيرة ياس
تعد جزيرة ياس من أبرز معالم الجذب الترفيهي بالقرب من الفلاح الجديدة، وتضم المتنزهات الترفيهية العالمية مثل عالم فيراري أبوظبي وعالم وارنر براذرز أبوظبي. توفر هذه المتنزهات ألعابا مثيرة ومعارض تفاعلية وترفيها مناسبا لجميع أفراد العائلة. تقع جزيرة ياس على بعد 19 دقيقة بالسيارة (17 كم) فقط من الفلاح الجديدة، ما يجعلها سهلة الوصول بالنسبة للسكان الباحثين عن يوم ممتع مليء بالمرح.
الحدائق العامة
تضم الفلاح الجديدة نفسها العديد من الحدائق والمساحات الخضراء، مثل حديقة الفلاح وحديقة المطار الجديدة. توفر هذه المتنزهات للسكان فرصا للقيام بالأنشطة الخارجية والنزهات والتواصل الاجتماعي. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مجمع الشامخة القريب حديقته الخاصة، حديقة الشامخة، التي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة عن الفلاح الجديدة.
شاطئ زينة
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة أكثر استرخاء، يقع شاطئ الزينة على بعد 15 دقيقة بالسيارة (13 كم) فقط من المجتمع، ويوفر مكانا خلابا للسباحة وأخذ حمامات الشمس والاستمتاع بساحل البحر الجميل.
الأسئلة الشائعة
تعد خيارات النقل العام في هذه المنطقة محدودة إلى حد ما. تقع محطة الحافلات الأقرب في منطقة الشهامة، والتي تبعد حوالي 21 دقيقة بالسيارة عن الفلاح الجديدة. لا توجد حاليًا محطة مترو في المنطقة المجاورة، لذلك يعتمد السكان بشكل أساسي على سيارات الأجرة والمركبات الخاصة للتنقل.
تتكون الفلاح الجديدة بشكل أساسي من فلل فسيحة تتراوح من 3 إلى 5 غرف نوم، بالإضافة إلى عدد قليل من خيارات الشقق. تم تصميم المجتمع للحياة العائلية، حيث يوفر مرافق حديثة ومساحة واسعة للسكان. تتضمن الفلل عادة ساحات خلفية كبيرة ومواقف سيارات ما يجعلها مناسبة للعائلات.
تقع الفلاح الجديدة على بعد حوالي 30 كم من وسط مدينة أبوظبي، ويمكن الوصول إليها بالسيارة في غضون 25-30 دقيقة تقريبا.
بهذا نكون قد قدمنا لك دليلا متكاملا عن منطقة الفلاح الجديدة في أبوظبي التي تعتبر مزيجا متناغما من السلام والراحة والحياة المجتمعية. مع مرافقها الحديثة وبيئتها المناسبة للعائلات، توفر المنطقة للسكان مكانا هادئا بعيدا عن صخب المدينة.
لكي تتعرف على مرافق أخرى في أبوظبي، بإمكانك تصفح دليل أجمل وأشهر شواطئ أبوظبي، إلى جانب دليل أشهر أماكن سياحية في أبوظبي، ومواضيع أخرى شيقة على بروبرتي فايندر.
