في آخر اخبار سوق العقارات في دبي، نجح ذاك القطاع مرةً أخرى في الوصول إلى نتائج مذهلة خاصةً في ظل الأوضاع الاقتصادية المتقلبة، مما يمنح هذا السوق المتأقلم ثقة الاستثمار الآمن دون الخوف من أي تغييرات طارئة.
هذا وقد حقق القطاع العقاري في نوفمبر 2022 صفقات بيع رابحة بلغت قيمتها 30,5 مليار درهم إماراتي على مختلف أصعدة السوق من الوحدات الجاهزة أو على المخطط.
وفي ذلك التقرير، ستعرف بالتفصيل جميع الأرقام المُسجلة في مؤشرات بروبرتي فايندر، فضلاً عن اطلاعك سريعًا عن توجهات السوق الحالية.
أبرز النتائج
في نوفمبر 2022:
- سُجلت عدد 10,941 صفقة بيع بقيمة 30.5 مليار درهم.
- تمكن سوق العقارات على المخطط من تسجيل أعلى قيمة للصفقات على مدى 10 سنوات بواقع 12.7 مليار درهم.
- حققت عقود الإيجار السنوية زيادة بنحو 7.5% سنويًا.
- سَجلت العقود غير السنوية زيادة بسيطة بنسبة 1.1% شهريًا.
تبعًا لمؤشرات “بروبرتي فايندر”، شركة التكنولوجيا العقارية الرائدة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا؛ حقق سوق دبي العقاري مزيدًا من الازدهار فيما يخص أداء المبيعات، إذ تجاوز عددها نحو 10 آلاف صفقة، ليكون أعلى مستوى تم تسجيله منذ عام 2011.
وفيما يخص الأرقام التي شهدها نوفمبر 2022 مقارنةً بالسنوات السابقة (بين 2021 و 2011)؛ إليك بعض التفاصيل الهامة:
– تحقيق مقدار 10,941 معاملة بيعية، أي بزيادة قدرها 58.5% سنويًا مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي بواقع 6,905 صفقة.
– زيادة ملحوظة من ناحية “قيمة المعاملات” بنسبة 70.8% بواقع 30.5 مليار درهم، مقارنة بـ 17.9 مليار درهم تم تسجيلها في نوفمبر 2021.
العقارات الجاهزة
ارتفع حجم مبيعات العقارات الجاهزة ليصل إلى 5,825 صفقة بنسبة بلغت 54.8% سنويًا، مما يدل على الأداء المتميز لتلك الصفقات.
تباعًا، زادت قيمة مبيعات العقارات الجاهزة إلى 60.8% على أساس سنوي، لتصل إلى 17.8 مليار درهم، مقارنة بمبلغ مقداره 11.1 مليار درهم تحقق في نوفمبر 2021.
العقارات على المخطط
تجاوزت مبيعات العقارات على المخطط 12.7 مليار درهم للمرة الأولى منذ عقد، بزيادة قدرها 87.1%، مقارنة بـ 6.8 مليار درهم تم تسجيلها في نوفمبر 2021.
هذا وتبعًا لاخبار سوق العقارات في دبي، لم يحرز نوفمبر 2022 أعلى مستوى من حيث حجم وقيمة المعاملات على الخارطة فقط، بل حافظ أيضًا على الأداء المتفوق للشهر الماضي، كما سجل حجم مبيعات مرتفعة بنسبة 63% على أساس سنوي، بواقع 5,116 صفقة، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي، وبإجمالي قدره 3,143 صفقة.
العقود
عند النظر إلى أداء العقود التجارية الخاص باخبار سوق العقارات في دبي، بالشهر الماضي تحديدًا، يتبين أنه استحوذ على نسبة 30% من إجمالي عقود الإيجار المسجلة، كما شهد زيادة كبيرة على أساس سنوي بنسبة 11.2% في نوفمبر.
وعلى صعيد آخر، شهد سوق الإيجارات تباطؤًا طفيفًا في نوفمبر 2022، بعد أن سجل 53,086 عقد موثق مقابل 53,756 عقد في أكتوبر 2022.
إلى جانب هذا، تمثل العقود السنوية نسبة 89% من إجمالي عقود الإيجار المسجلة، وشهدت هي الأخرى زيادة بنسبة 7.5% مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي. أما بالنسبة للعقود غير السنوية، فقد شهدت زيادة بسيطة على أساس شهري بنسبة 1.1% مقارنة بشهر أكتوبر 2022.
علاوة على ذلك، استحوذت العقود السكنية على نسبة 69% في نوفمبر، مما عكس انخفاضًا قدره 14.9% على أساس سنوي، وانخفاض آخر نسبته 2.7% على أساس شهري.
وتعليقاً على نمو السوق، قال سكوت بوند، مدير بروبرتي فايندر في الإمارات: “شهدنا زخماً إيجابياً في السوق خلال العام بالكامل، الأمر الذي يمثل دلالة على مرونة قطاع دبي العقارى. ويبدو ملاحظًا انتشار الفرص الاستثمارية المختلفة بفضل العديد من الإصلاحات والمبادرات الحكومية، التي جعلت عقارات دبي من الأصول الاستثمارية الُمفضلة على المدى الطويل”.
إضافةً إلى البيانات والرؤى التي توصلت إليها بروبرتي فايندر، كانت المناطق الأكثر طلبًا بهدف البيع في نوفمبر هي:
- دبي مارينا
- وسط مدينة دبي
- نخلة الجميرة
- دبي هيلز استيت
- الخليج التجاري
- قرية جميرا الدائرية
- مدينة محمد بن راشد
- مساكن شاطئ جميرا
- أبراج بحيرات الجميرا
- داماك هيلز (أكويا من داماك)
وبناءً على ما ذكرته تلك البيانات أيضًا، فإن أكثر المناطق التي طُلبت للإيجار في نوفمبر هي:
- دبي مارينا
- وسط مدينة دبي
- قرية جميرا الدائرية
- الخليج التجاري
- دبي هيلز استيت
- نخلة الجميرة
- أبراج بحيرات الجميرا
ختامًا، بعد معرفة اخبار سوق العقارات في دبي لنوفمبر عام 2022، إذا كنت مهتمًا أكثر بمعرفة الأماكن المتاحة للاستثمار أو التملك للوافدين في دبي، تصفح هل يمكن للأجانب شراء العقارات في دبي؟
ومن ثم يمكنك الانتقال مباشرةً إلى دليلكم لشراء منزل في دبي خطوة بخطوة.
