يقع مجمع دبي ريزيدنس في قلب دبي لاند، وهو مجتمع سكني ناشئ يتميز بموقعه الاستراتيجي وبنيته التحتية الحديثة وخيارات السكن بأسعار مناسبة. كل هذه العوامل جعلته وجهة مفضلة للسكان والمستثمرين على حدٍ سواء.
إذا كنت تفكر في جعل مجمع دبي ريزيدنس منزلك الجديد، من المهم أن تتعرف على الإيجابيات والسلبيات. لذلك، دعنا نأخذك في رحلة لاستكشاف كل التفاصيل التي تهمك.
- نظرة عامة على مجمع دبي السكني
- إيجابيات السكن في مجمع دبي السكني
- سلبيات السكن في مجمع دبي السكني
- أسئلة شائعة
نظرة عامة على مجمع دبي السكني
يمتد مجمع دبي ريزيدنس على مساحة شاسعة تقارب 14 مليون قدم مربع، ويتسم بتصيمه العصري الذي يمزج بين العقارات السكنية والتجارية بأسلوب متكامل. كما يتميز المجمع بموقعه الحيوي على طريقي دبي – العين والإمارات، مما يمنح السكان سهولة الوصول إلى وجهات بارزة مثل وسط مدينة دبي و واحة دبي للسيليكون ودبي أوتلت مول.
إيجابيات السكن في مجمع دبي السكني
العيش في مجمع دبي ريزيدنس يمنحك العديد من المزايا التي تجعل من هذا المجتمع السكني مكانًا مثاليًا للحياة العصرية. إليك أبرز هذه المزايا:
1. موقع مميز وسهولة الوصول
يعد مجمع دبي ريزيدنس من أبرز الخيارات السكنية في دبي، لما يتميز به من موقع استراتيجي وقربه من أبرز المناطق الحيوية. بفضل اتصاله المباشر بالطرق الرئيسية، يمكنك الوصول بسهولة إلى مراكز الأعمال مثل بيزنس باي و داون تاون دبي.
كما أن التنقل من وإلى المجمع سهل ومريح بفضل توفر العديد من محطات الحافلات القريبة، مثل:
- دبي سكاي كورتس: 3 دقائق بالسيارة
- موقف حافلات وندسور ريزيدنس: 4 دقائق بالسيارة
- موقف باصات برج أجمل سارة: 4 دقائق بالسيارة
موقع مجمع دبي السكني
دبي لاند، دبي، الإمارات العربية المتحدة
2. عقارات سكنية بأسعار معقولة
يُعتبر مجمع دبي ريزيدنس وجهة مثالية للراغبين في السكن بأسعار معقولة في قلب دبي، حيث يقدّم خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، من الاستوديوهات الأنيقة إلى الشقق الفسيحة بثلاث غرف نوم.
وما يميّز هذا المجمع حقًا هو توفيره لعقارات بأسعار أقل مقارنة بمناطق أخرى في الإمارة، مما يجعله خيارًا ذكيًا للباحثين عن سكن مريح واقتصادي.
أما فيما يخص الأسعار، فإن متوسط أسعار البيع والإيجار في مجمع دبي ريزيدنس كالتالي:
| الوحدة السكنية | متوسط سعر الإيجار (درهم إماراتي/سنة) | متوسط سعر البيع (درهم إماراتي) |
| استوديو | 39,359 د.إ. | 463,473د.إ. |
| غرفة نوم واحدة | 52,478 د.إ. | 735,650 د.إ. |
| 2 غرف نوم | 68,619 د.إ. | 1,025,419 د.إ. |
| 3 غرف نوم | 91,495 د.إ. | 1,237,925 د.إ. |
3. المرافق والخدمات
يقدّم مجمع دبي ريزيدنس تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والسهولة. يضم المجمع مجموعة من المرافق الحيوية مثل الأسواق الكبرى والصيدليات والحدائق والمساجد، وكلها تقع ضمن حدود المجتمع السكني. كما توفر المستشفيات والصالات الرياضية القريبة نمط حياة مرن يلبي احتياجات السكان اليومية.
محلات السوبر ماركت
- سوبر ماركت نيو ويست زون
- سوق شعاع المدينة
- بلو مارت ميني مارت
- سبينيس
الصيدليات
- صيدلية لايف دبي لاند
- صيدلية أستر
- صيدلية DOCIB Najmat
- صيدلية الوافي
الحدائق
- حديقة مجمع دبي لاند
- الحديقة العامة
- حديقة دبي لاند العامة
- حديقة الأطفال في مجمع دبي لاند سنترال
المساجد في المنطقة والمناطق المجاورة
- مسجد مجمع دبي لاند سنترال
- مسجد الإخاء
- مسجد غمران راشد بوقرة: ١١ دقيقة بالسيارة
- مسجد بحيرة الليوان: ١٢ دقيقة بالسيارة
المستشفيات والعيادات القريبة
- عيادة أستر، دبي لاند: ٤ دقائق بالسيارة
- عيادة دبي لندن – فرع ذا فيلا: ٦ دقائق بالسيارة
- عيادة ميدي فاميلي (عيادة فرحة سابقًا): ١١ دقيقة بالسيارة بالسيارة
- مستشفى فقيه الجامعي: ١٢ دقيقة بالسيارة
الصالات الرياضية القريبة
كور جيم (Core Gym) : 5 دقائق بالسيارة
ديستريكت جيم (District Gym): 9 دقائق بالسيارة
نيترو جيم (Nitro Gym): 9 دقائق بالسيارة
نادي النخبة الصحي: 9 دقائق بالسيارة
4. بيئة مناسبة للعائلات
يُعد مجمع دبي ريزيدنس من أبرز المجتمعات السكنية الملائمة للعائلات في دبي، حيث يتميز بقربه من المؤسسات التعليمية ومراكز رعاية الأطفال والحضانات. إضافةً إلى ذلك، يوفر الحي مجموعة متنوعة من خيارات التسوق والمطاعم، ما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسهولة للسكان.
المطاعم
- مطعم سيفين ستونز، دبي لاند
- سري كريشنا بهافان، فرع دبي لاند
- مطعم سبايس أند نايس
- مطعم أرحب
المدارس القريبة
- مدرسة جيمس فيرست بوينت: دقيقتان بالسيارة
- مدرسة ذا أكويلا: 4 دقائق
- أكاديمية جيمس ولينغتون: 10 دقائق بالسيارة
- المدرسة الهندية الدولية، واحة دبي للسيليكون: 11 دقيقة بالسيارة
الحضانات القريبة
- حضانة تشبي تشيكس: 5 دقائق بالسيارة
- الحضانة الإماراتية البريطانية: 7 دقائق بالسيارة
- حضانة بلوسوم في واحة السيليكون: 10 دقائق بالسيارة
- حضانة أوركارد البريطانية: 12 دقيقة بالسيارة
مراكز التسوق القريبة
- دبي أوتلت مول: 7 دقائق بالسيارة
- سيليكون سنترال مول: 9 دقائق بالسيارة
- مركز سيدر للتسوق: 13 دقيقة القيادة
- سيتي لاند مول: 15 دقيقة بالسيارة
5. الاستثمار وفرص النمو
يضم مجمع دبي لاند ريزيدنس العديد من المشاريع قيد الإنشاء، مما يجعله وجهةً جذابةً للاستثمار. ومن المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات مع تطور المجمع، مما يجعله استثمارًا مربحًا على المدى الطويل؛ ومن بين هذه المشاريع:
- ويبريدج جاردنز، المرحلة 4، من ليوس للتطوير العقاري
- كوف إديشن 4، من شركة إمتياز
- البوليفارد
- حدائق كوفنتري
سلبيات السكن في مجمع دبي السكني
يوفر مجمع دبي السكني مزايا عديدة، ولكن هناك بعض التحديات التي يجب مراعاتها قبل اتخاذ قرار السكن فيه.
1. قلة محطات المترو
رغم أن مجمع دبي ريزيدنس يوفر حياة هادئة بعيداً عن صخب المدينة، إلا أن غياب محطات المترو قد يشكّل تحديًا لمن يعتمدون على وسائل النقل العام. لكن لحسن الحظ، توفر لك هيئة الطرق والمواصلات الحافلة رقم 30 التي تربطك مباشرة بمحطة مترو برج خليفة أو دبي مول، لتكون على بعد خطوات من قلب دبي النابض.
2.أعمال البناء والتطوير
يُعد مجمع دبي ريزيدنس منطقة واعدة تشهد حركة عمرانية نشطة، ما يضفي عليها طابع التطور والنمو المستمر. ورغم أن الأعمال الإنشائية الجارية قد تؤدي إلى بعض الضوضاء والإزعاج المؤقت للسكان، إلا أن هذه المرحلة مؤقتة وستنحسر تدريجياً مع اكتمال المشروع ونضوج المجتمع السكني.
أبرز الأسئلة الشائعة
يقدّم مجمع دبي ريزيدنس خيارات متنوعة من الشقق السكنية، تتراوح بين الاستوديوهات والشقق ذات غرفة نوم واحدة أو اثنتين أو ثلاث غرف، لتلبية مختلف الاحتياجات والأذواق.
رغم توفّر المرافق الأساسية مثل السوبرماركت والعيادات، فإن بعض المرافق الكبرى مثل المستشفيات والمراكز الترفيهية لا تزال في مراحل التطوير.
ختامًا، يجمع مجمع دبي ريزيدنس بين المعيشة العصرية والأسعار المعقولة وفرص النمو المستقبلية، مما يجعله خيارًا ذكيًا للسكن والاستثمار.
فإذا قررت الانتقال إلى مجمع دبي ريزيدنس، لا تتردد في استكشاف بعض أفضل الأنشطة التي يمكنك القيام بها في دبي.
