قيد الإنشاء
بدأت المبيعات: ١ يوليو ٢٠٢٣
شقة

جنات من ٥٤٧٬٤٠٧ درهم

تاريخ التسليم الربع الأول ٢٠٢٦
المطور
ديار العقارية

أعلنت شركة ديار للتطوير ش.م.ع، إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري ومقدمي الخدمات العقارية في دبي، عن إطلاق منطقة جنات، المنطقة السكنية الأخيرة في مشروع ميدتاون المجتمعي الرائد لشركة ديار. يرفع المشروع مجتمع وسط المدينة بشكل عام إلى آفاق جديدة بفضل تصميمه المميز وأحدث وسائل الراحة.


تم تصميم منطقة جنات بعناية لحياة أنيقة، وتبلغ مساحتها المبنية 521,400 قدم مربع (قدم مربع)، وتتكون من برجين مثيرين للإعجاب متصلين بسلاسة بواسطة جسر، وتتمتع بموقع استراتيجي في قلب وسط المدينة في مدينة دبي للإنتاج، وتقدم سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمطارات وشبكات النقل والوجهات الرئيسية داخل دبي. تمثل جنات المرحلة السكنية الأخيرة لمجتمع وسط المدينة الناجح للغاية، حيث تم بيع جميع المراحل السابقة بالفعل.


تطل جنات على المساحات الخضراء الشاسعة في عقارات جميرا للجولف، وتقع على رأس ساحة وسط المدينة ذات المناظر الطبيعية الممتدة على مسافة كيلومتر واحد، والتي تضم حدائق مجتمعية مثالية ومروج مفتوحة للتجمعات العائلية والمجتمعية ومناطق لعب للأطفال وزوايا غريبة مثالية للاسترخاء. يعد شارع التجزئة متعدد المرافق الذي يشبه المنصة منطقة متكاملة أخرى تضم محلات الأزياء ومحلات الكتب والمتاجر والصيدليات ومحلات السوبر ماركت والمطاعم والمقاهي - وكلها في أماكن قريبة.


تقدم جنات، التي تم تخطيطها وتشييدها بدقة، مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتلبية مختلف أنماط الحياة والتفضيلات. وتضم الأبراج السكنية 360 وحدة أنيقة تبدأ أسعارها من 560 ألف درهم، مما يجعل جنات الوجهة المفضلة للأفراد والعائلات والمستثمرين. سيتم الانتهاء من المشروع بحلول الربع الثاني من عام 2026.


وتعليقاً على إطلاق المشروع، قال سعيد محمد القطامي، الرئيس التنفيذي لشركة ديار للتطوير ش.م.ع: “يسعدنا إطلاق مشروع جنات، المنطقة السكنية الشهيرة والأخيرة في مجتمع وسط المدينة الذي حقق نجاحاً هائلاً. وتؤكد المساكن المميزة في جنات سعي ديار الحثيث لتحقيق الجودة العالية والتصميم المبتكر والاهتمام بالتفاصيل التي ساعدت في تحويل أفق دبي على مر العقود. وبعد التسليم الناجح للمراحل السابقة في ميدتاون، فإننا نتطلع إلى استكمال منطقة راقية أخرى ضمن مشروعنا الرائد، والذي يضم 24 مبنى موزعة على ست مناطق، مع نفس الالتزام بالجودة والتسليم في الوقت المناسب الذي تشتهر به ديار.


يقع نمط الحياة المريح والملائم في قلب جنات، مع مجموعة مثيرة من وسائل الراحة والأنشطة الترفيهية المتوفرة في جميع أنحاء المجتمع - مثل صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل، وملعب تنس، وغرف ألعاب متعددة الأغراض، ومنطقة للشواء في الهواء الطلق، وملاعب مصممة بشكل جذاب للأطفال. نادي يضم منطقة لعب خارجية منفصلة ومسبحًا مخصصًا للأطفال، إلى جانب العديد من وسائل الراحة الأخرى التي تقع في منصة ذات مناظر طبيعية رائعة.


بالإضافة إلى ذلك، توفر أبراج جنات المترابطة تراسًا فخمًا وحوض سباحة لا متناهي يقع في الطابق التاسع، مما يوفر تجربة مريحة وحصرية لأصحاب الأبراج والمقيمين فيها.


يتألف مجتمع وسط المدينة المتكامل من ستة مناطق تمتد على 24 مبنى وشارع ضخم للبيع بالتجزئة يضم مجموعة واسعة من المتاجر ومرافق الترفيه والرياضة والرعاية النهارية وحضانة تبلغ مساحتها 3000 قدم مربع. سيتمكن المقيمون والمالكون في منطقة جنات من الوصول المباشر إلى شارع ميدتاون وبقية المرافق حسب رغبتهم.

خطة الدفع

12%

مُقدم
عند إطلاق المبيعات

43%

اقساط أثناء الإنشاء

10%

عند التسليم

35%

بعد التسليم

الخط الزمني للمشروع

  • إعلان المشروع

  • تاريخ بدأ الحجز

  • بدأ البناء

  • تاريخ التسليم المتوقع

وحدات

من المطور العقاري

شقة

استوديو

0-0

قدم مربع

من

٥٤٧٬٤٠٨ درهم

1 غرفة

0-0

قدم مربع

من

٨٨٦٬٤١٤ درهم

2 غرف

0-0

قدم مربع

من

١٬٤٤٢٬٦١٣ درهم

3 غرف

0-0

قدم مربع

من

٢٬١٨٢٬٣٨٧ درهم

مزايا

  • Leisure Lounge
  • Squash Court
  • Tennis Courts
  • Yoga room
  • حديقة خاصة
  • مسبح مشترك

تاريخ البيع في جنات

نوع غرفة النومدرهمالمساحة (بالقدم المربع)تاريخ البيع
1 غرفة نوم شقَّة972,666801٣ يونيو ٢٠٢٤
استوديو شقَّة566,811436٤ يونيو ٢٠٢٤
2 غرفة نوم شقَّة1,498,3861,162٤ يونيو ٢٠٢٤
3 غرفة نوم شقَّة1,918,4371,514١٣ مايو ٢٠٢٤

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

سعر الإيجار التقديري المتوقع

يتم حساب هذا السعر التقديري للإيجار بناء على قيمة العائد على الاستثمار الحالي (ROI) في مدينة دبي للإنتاج (اي ام بي زد)، حيث يمثل السعر التقديري للإيجار النسبة المئوية للعائد على الاستثمار من متوسط سعر البيع.
نوع غرفة النومعائد الإيجارسعر الإيجار التقديري (درهم/سنوياً)
1 غرفة نوم شقَّة8 %44,025
2 غرفة نوم شقَّة8 %74,818
3 غرفة نوم شقَّة8 %109,444

إن الغرض من سعر الإيجار التقديري الذي نقدمه تقديم معلومات عامة فقط. لا نقدم أي ضمانات أو تعهدات بالقيمة التقديرية. رغم أننا نبذل جهداً كافياً لتزويدكم بقيمة تقديرية مستخلصة من عدة عوامل ذات صلة بهذا المجال متضمنةً أسعار الإيجار الوسطية في المنطقة (دون تجاوز أعلى سعر إيجار مسجَّل للعقارات المشابِهة، في حال وجوده)، لكن يرجى الانتباه أن القيمة التقديرية مرهونة بظروف السوق وموقع العقار وتفاصيله والكثير غيرها من العوامل التي لا نتحكم بها. ننصحك باستشارة وسيط عقاري مرخّص حتى تتضح لك تماماً جميع العوامل التي تؤثر على قيم العقارات وعوائد الإيجار.

الوكالات المرخصة

Tamkeen Properties Broker Image

Tamkeen Properties

نبذة عن الشركة
عقارات المطور العقاري غير متوفرة
عقارات المطور العقاري غير متوفرة